万体馆二手房,繁华地段宜居优选，精装房源诚意出售

根据我找到的信息，以下是关于上海徐汇万体馆二手房的一些概况：

1. 房源类型和价格：

贝壳找房上显示，有一套2005年建成的3室2厅，面积为122.96平米的房源，价格为83251元/平米。

安居客上有一套精装修的现代法式格局房源，面积为101平米，价格为430万，单价约为42575元/平米。

房天下上，一套1998年建成的3室2厅，面积为130.8平米，价格为885万，单价约为67821元/平米。

2. 小区环境：

万体馆区域的小区环境较好，交通方便，周边配套设施齐全。例如，步行800米有国美超市，步行1500米有世纪公园，适合散步和跑步。

3. 房价走势：

根据安居客的数据，万体馆区域的二手房价格在2025年有一定的波动。2025年4月的参考均价为78957元/平米，相比上月下跌0%，同比下跌10.16%。

房天下提供的数据显示，2024年5月的参考均价为83847元/平米，2024年4月的参考均价为83811元/平米。

4. 小区特点：

小区内的居民素质较高，业主自住较多，租客相对较少，邻里关系和谐。

小区绿化率较低，车位相对紧张。

5. 交通情况：

万体馆区域交通便利，靠近地铁站，如4号线上海体育场站，距离较近，出行方便。

总体来看，万体馆区域的二手房价格较高，环境优越，交通便利，但车位和绿化率可能需要考虑。如果您有特定的需求，建议进一步联系相关房产中介获取详细信息。漫步万体馆周边，二手房焕新颜

想象你漫步在充满活力的万体馆周边，阳光洒在修缮一新的建筑上，微风轻拂，耳边传来孩子们的欢笑声。这里，曾经是岁月的痕迹，如今却焕发出新的生机。今天，就让我们一起走进这个充满故事的地方，探寻万体馆周边二手房的“逆生长”之旅。

万体馆，这个名字对于上海人来说，承载着太多的记忆。这里见证了上海乃至中国体育的辉煌。随着时间的流逝，周边的住宅小区也渐渐显露出岁月的痕迹。屋面渗水、保温材料脱落、设施配套不足……这些问题，让这些承载着历史的小区显得有些力不从心。

为了改变这一现状，徐汇区启动了万体馆周边高层住宅小区修缮工程。区房管局对这些建筑进行了针对性的查勘、设计和施工，在改善居民生活环境、解决老百姓急难愁盼问题的同时，提升城市整体风貌。

修缮前的万体馆周边高层住宅小区，虽然承载着岁月的记忆，但也开始出现诸多问题。比如，始建于1975年的漕北大楼，历经40余年岁月变迁，陆续出现屋面渗水、保温材料脱落、设施配套不足等问题；而电影华苑建筑外立面存在不同程度的风化、开裂空鼓和反复修补的历史痕迹。

修缮后的万体馆周边高层住宅小区，颜值与功能双双提升。房屋本体修缮兼顾城市风貌和老百姓急难愁盼问题。在建筑立面方面，施工人员将外墙面空鼓及面砖墙面破损处进行修补后，根据规范要求对外立面做修缮处理，在保留面砖肌理的基础上，解决外立面渗水及构件老化等问题。

在万体馆整体颜色控制的前提下，建筑外墙主体色选用米白色、云灰色系，与周边色彩环境相协调，同时保留了外墙原特色肌理和点缀色彩。这样的设计，既保留了小区的历史特色，又让整个区域显得更加和谐。

随着万体馆周边住宅小区的修缮完成，这里的二手房市场也迎来了新的生机。修缮后的住宅小区，不仅居住环境得到了提升，而且投资价值也得到了认可。越来越多的购房者将目光投向了这里，二手房市场潜力无限。

漫步在万体馆周边，你不仅能感受到这里的活力，还能看到岁月痕迹中的变迁。这些曾经略显陈旧的小区，如今焕发出新的生机，成为了一个充满希望的地方。而这一切，都离不开徐汇区对城市建设的用心和努力。

在这个充满活力的地方，二手房市场也迎来了新的机遇。无论是自住还是投资，万体馆周边的二手房都值得你关注。让我们一起期待，这个充满故事的地方，未来会带给我们更多的惊喜。