济南二手房买卖,流程解析与注意事项全解析

亲爱的读者们，你是否也感受到了这股暖意？济南的二手房市场，就像春天里的柳树，悄悄地抽出了嫩芽，买卖两旺，春意盎然。今天，就让我带你一起走进济南的二手房市场，看看这里发生了哪些有趣的事情。

据齐鲁晚报·齐鲁壹点报道，随着房地产政策组合拳效应持续释放，济南二手房市场迎来了小阳春。2月份，通过贝壳报备看房人数达到36891人，环比增长75%。这可不是小数目，相当于每天都有近4000人走进济南的二手房市场，寻找属于自己的家。

贝壳找房济南站交易中心相关工作人员表示，90-120平米房源成交比例最高，大概占40%，120-144平米占20%。这些数据告诉我们，中等户型的房子最受欢迎。而成交量回温，市场延续以价换量的态势，这也意味着，如果你想要快速卖房，可能需要适当降低价格。

虽然市场回暖，但购房者依然保持谨慎。曹女士去年将自己位于山大南路附近一套104平米的老房子挂在中介，对外标价185万。本以为很快能出手，但过去5个多月，中介只带看了2次，买家上来就砍价20万，让她心里多了不少犹豫。

现在这个行情，想快速出手价格预期可能需要降低。中介经纪人表示，现在整体市场还是买方市场，如果想快速卖房，建议把价格调整到同小区较低位，甚至所在区域水平的较低位，这样才能吸引看房的人。

9月至今，楼市止跌回稳的系列利好政策一一落地，济南不少购房市民加速了看房买房。首付比例降低、利率下调、公积金贷款额度提升、增值税及契税调整，这些政策让济南的二手房市场更加活跃。

减税新政后，济南二手房市场出现了房东分化的现象。部分房主见市场好转，立马提高售价；但也有部分房主见市场好转，降价促成交。这种分化现象，也让市场更加多元。

总的来说，济南的二手房市场正在逐渐回暖，买卖两旺。虽然市场还存在一些不确定性，但整体趋势向好。对于购房者来说，这是一个不错的时机，可以关注市场动态，寻找适合自己的房子。而对于卖家来说，这是一个不错的时机，可以抓住市场回暖的机遇，实现自己的卖房目标。

济南二手房市场，就像春天里的柳树，正在茁壮成长。让我们一起期待，这个市场未来会带给我们更多的惊喜！